2 Place Genissieu, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Genissieu, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et du 3.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Genissieu, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil L'hopital à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 214 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 274 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Genissieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Genissieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Genissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Genissieu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Genissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Genissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Genissieu dans son marché local
Prix du 2 Place Genissieu par rapport à la voie
Sur Place Genissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 2 Place Genissieu se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Genissieu par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Genissieu se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et 6.29 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Genissieu à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 2 Place Genissieu est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
