12 Route de Barcelonne, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Barcelonne, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°12 b et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Barcelonne, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 42 parkings - 776 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000YB, - Parcelle n°0269 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chab. Gare Routiere à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé François Gondin à 407 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 731 mètres
- - Ecole privée François Gondin à 235 mètres
Ventes au 12 Route de Barcelonne
Les 6 ventes au 12 Route de Barcelonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Barcelonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Barcelonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Barcelonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Barcelonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Barcelonne dans son marché local
Prix du 12 Route de Barcelonne par rapport à la voie
Sur Route de Barcelonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 12 Route de Barcelonne se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Barcelonne par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Barcelonne se situe 37.88 % au-dessus de la moyenne de Chabeuil et 49.75 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Barcelonne à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Barcelonne est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
