2 Route de Barcelonne, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Barcelonne, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 14.89 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Barcelonne, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chab. Gare Routiere à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé François Gondin à 446 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 563 mètres
- - Ecole privée François Gondin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Barcelonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Barcelonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Barcelonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Barcelonne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Barcelonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Barcelonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Barcelonne dans son marché local
Prix du 2 Route de Barcelonne par rapport à la voie
Sur Route de Barcelonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 2 Route de Barcelonne se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Barcelonne par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Barcelonne se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Chabeuil et 11.24 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Barcelonne à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Barcelonne est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
