22 Rue Bruyère, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bruyère, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°26 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bruyère, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil L'hopital à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 386 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 445 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 440 mètres
Ventes au 22 Rue Bruyère
Les 2 ventes au 22 Rue Bruyère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bruyère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bruyère dans son marché local
Prix du 22 Rue Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 22 Rue Bruyère se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bruyère par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bruyère se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Chabeuil et 13.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bruyère à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bruyère est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
