2 Rue Correcterie, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Correcterie, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Correcterie, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil L'hopital à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 251 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 331 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 345 mètres
Ventes au 2 Rue Correcterie
Les 3 ventes au 2 Rue Correcterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Correcterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Correcterie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Correcterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Correcterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Correcterie dans son marché local
Prix du 2 Rue Correcterie par rapport à la voie
Sur Rue Correcterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 2 Rue Correcterie se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Correcterie par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Correcterie se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et 0.2 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Correcterie à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Correcterie est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
