2 Rue Fourouze, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fourouze, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fourouze, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chab. Gare Routiere à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 273 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 362 mètres
- - Ecole privée François Gondin à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fourouze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fourouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fourouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fourouze, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fourouze dans son marché local
Prix du 2 Rue Fourouze par rapport à la voie
Sur Rue Fourouze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 2 Rue Fourouze se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fourouze par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fourouze se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et 3.27 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fourouze à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fourouze est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
