1 Rue Mazet, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mazet, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mazet, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chab. Gare Routiere à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 240 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 332 mètres
- - Ecole privée François Gondin à 321 mètres
Ventes au 1 Rue Mazet
Les 2 ventes au 1 Rue Mazet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mazet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mazet dans son marché local
Prix du 1 Rue Mazet par rapport à la voie
Sur Rue Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 1 Rue Mazet se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mazet par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mazet se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et 5.05 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mazet à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mazet est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
