11 Rue Mazet, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mazet, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 4.68 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mazet, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chab. Gare Routiere à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 299 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 400 mètres
- - Ecole privée François Gondin à 271 mètres
Ventes au 11 Rue Mazet
Une vente a été recensée au 11 Rue Mazet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mazet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mazet dans son marché local
Prix du 11 Rue Mazet par rapport à la voie
Sur Rue Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 11 Rue Mazet se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mazet par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mazet se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et 1.39 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mazet à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mazet est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
