4 Rue Vergier d'Orcival, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vergier d'Orcival, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°11 et de 8.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vergier d'Orcival, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 217 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 298 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vergier d'Orcival
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vergier d'Orcival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vergier d'Orcival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vergier d'Orcival, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vergier d'Orcival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vergier d'Orcival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vergier d'Orcival dans son marché local
Prix du 4 Rue Vergier d'Orcival par rapport à la voie
Sur Rue Vergier d'Orcival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 4 Rue Vergier d'Orcival se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vergier d'Orcival par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vergier d'Orcival se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et 6.13 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vergier d'Orcival à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vergier d'Orcival est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.71 % sur 1 an et baissé de 23.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
