20 Avenue de Montélimar, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Montélimar, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Montélimar, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Rhône.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Grangette à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Montélimar
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Montélimar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Montélimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Montélimar, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Montélimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Montélimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Montélimar dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Montélimar par rapport à la voie
Sur Avenue de Montélimar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 20 Avenue de Montélimar se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Montélimar par rapport à Châteauneuf-du-Rhône et à Drôme
À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen des maisons atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de Montélimar se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-du-Rhône et -16.74 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Montélimar à Châteauneuf-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Montélimar est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Rhône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-du-Rhône a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au premier semestre 2021 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 405 €/m² sur la période récente.
