1 Grande Rue, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Grande Rue, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Rhône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Grangette à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran à 78 mètres
Ventes au 1 Grande Rue
Une vente a été recensée au 1 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Grande Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Grande Rue dans son marché local
Prix du 1 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 1 Grande Rue se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Grande Rue par rapport à Châteauneuf-du-Rhône et à Drôme
À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grande Rue se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-du-Rhône et 10.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Grande Rue à Châteauneuf-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 1 Grande Rue est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Rhône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Rhône a augmenté de 35.21 % sur 1 an et augmenté de 73.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
