17 Grande Rue, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 6.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Grande Rue, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Grangette à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 17 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Grande Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Grande Rue dans son marché local
Prix du 17 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 17 Grande Rue se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Grande Rue par rapport à Châteauneuf-du-Rhône et à Drôme
À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Grande Rue se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-du-Rhône et 3.56 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Grande Rue à Châteauneuf-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 17 Grande Rue est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Rhône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Rhône a augmenté de 35.21 % sur 1 an et augmenté de 73.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
