31 Place du Valladas, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Place du Valladas, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place du Valladas, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place du Valladas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place du Valladas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place du Valladas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place du Valladas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place du Valladas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place du Valladas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place du Valladas dans son marché local
Prix du 31 Place du Valladas par rapport à la voie
Sur Place du Valladas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 31 Place du Valladas se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place du Valladas par rapport à Châteauneuf-du-Rhône et à Drôme
À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place du Valladas se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-du-Rhône et 10.35 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place du Valladas à Châteauneuf-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 31 Place du Valladas est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Rhône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Rhône a augmenté de 35.21 % sur 1 an et augmenté de 73.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
