6 Route de Donzère, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Donzère, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 ter mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1552, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Donzère, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1552, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Rhône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Grangette à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Donzère
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Donzère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Donzère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Donzère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Donzère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Donzère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Donzère dans son marché local
Prix du 6 Route de Donzère par rapport à la voie
Sur Route de Donzère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 6 Route de Donzère se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Donzère par rapport à Châteauneuf-du-Rhône et à Drôme
À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Donzère se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-du-Rhône et 2.23 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Donzère à Châteauneuf-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Donzère est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Rhône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Rhône a augmenté de 35.21 % sur 1 an et augmenté de 73.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
