11 Rue de la Combe, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Combe, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Rhône.
2 niveaux - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Grangette à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Combe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 11 Rue de la Combe se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Combe par rapport à Châteauneuf-du-Rhône et à Drôme
À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Combe se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-du-Rhône et 2.38 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Combe à Châteauneuf-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Combe est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Rhône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Rhône a augmenté de 35.21 % sur 1 an et augmenté de 73.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
