26 ter Rue du Portail, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue du Portail, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°26 bis et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Rue du Portail, 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Grangette à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Soubeyran à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue du Portail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue du Portail dans son marché local
Prix du 26 ter Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 26 ter Rue du Portail se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue du Portail par rapport à Châteauneuf-du-Rhône et à Drôme
À Châteauneuf-du-Rhône, le prix moyen des maisons atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Rue du Portail se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-du-Rhône et -20.23 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Rue du Portail à Châteauneuf-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 26 ter Rue du Portail est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Rhône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-du-Rhône a baissé de 6.81 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au premier semestre 2021 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 405 €/m² sur la période récente.
