2 Avenue de Valence, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Valence, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Valence, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Isère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 6 parkings - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteauneuf sur Isere à 71 mètres
- - Ecole maternelle Le Chatelard à 554 mètres
- - Ecole publique Le châtelard à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Valence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Valence dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Valence par rapport à la voie
Sur Avenue de Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Avenue de Valence se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Valence par rapport à Châteauneuf-sur-Isère et à Drôme
À Châteauneuf-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Valence se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Isère et 21.58 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Valence à Châteauneuf-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Valence est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Isère, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Isère a augmenté de 47.99 % sur 1 an et augmenté de 36.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2022 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2024.
