37 Route de Monteux, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de Monteux, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°35 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de Monteux, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Isère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteauneuf sur Isere à 84 mètres
- - Ecole maternelle Le Chatelard à 574 mètres
- - Ecole publique Le châtelard à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route de Monteux
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route de Monteux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de Monteux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de Monteux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de Monteux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de Monteux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de Monteux dans son marché local
Prix du 37 Route de Monteux par rapport à la voie
Sur Route de Monteux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 37 Route de Monteux se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de Monteux par rapport à Châteauneuf-sur-Isère et à Drôme
À Châteauneuf-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de Monteux se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Isère et 21.69 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de Monteux à Châteauneuf-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 37 Route de Monteux est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Isère, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Isère a augmenté de 48.24 % sur 1 an et augmenté de 36.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2022 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2024.
