264 Rue des Crozes, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue des Crozes, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°325 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue des Crozes, 26300 Châteauneuf-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Isère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 658 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteauneuf sur Isere à 208 mètres
- - Ecole maternelle Le Chatelard à 565 mètres
- - Ecole publique Le châtelard à 565 mètres
Ventes au 264 Rue des Crozes
Une vente a été recensée au 264 Rue des Crozes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue des Crozes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue des Crozes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue des Crozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue des Crozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue des Crozes dans son marché local
Prix du 264 Rue des Crozes par rapport à la voie
Sur Rue des Crozes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 264 Rue des Crozes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue des Crozes par rapport à Châteauneuf-sur-Isère et à Drôme
À Châteauneuf-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue des Crozes se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Isère et 14.33 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue des Crozes à Châteauneuf-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 264 Rue des Crozes est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Isère, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Isère a augmenté de 48.24 % sur 1 an et augmenté de 36.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2022 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2024.
