2 a Allée André Lhote, 26400 Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Allée André Lhote, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°6 d et de n°6 b.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Allée André Lhote, 26400 Crest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 318 mètres
- - Crest à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 753 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 591 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 486 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Allée André Lhote
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Allée André Lhote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allée André Lhote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Allée André Lhote, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allée André Lhote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allée André Lhote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allée André Lhote dans son marché local
Prix du 2 a Allée André Lhote par rapport à la voie
Sur Allée André Lhote, le prix moyen des maisons s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 a Allée André Lhote se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allée André Lhote par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des maisons atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Allée André Lhote se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Crest et 1.26 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Allée André Lhote à Crest
Le loyer moyen estimé au 2 a Allée André Lhote est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crest a baissé de 12.13 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2020 à 3 272 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 2 a Allée André Lhote à Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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