35 Avenue Henri Grand, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Henri Grand, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°46 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Henri Grand, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1548 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Armorin à 92 mètres
- - Crest à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 796 mètres
- - Collège François Jean Armorin à 130 mètres
- - Lycée polyvalent François Jean Armorin à 130 mètres
- - Anne Pierjean à 657 mètres
- - ECOLE SAINT LOUIS à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Henri Grand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Henri Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Henri Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Henri Grand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henri Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henri Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Henri Grand dans son marché local
Prix du 35 Avenue Henri Grand par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 35 Avenue Henri Grand se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Henri Grand par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Henri Grand se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Crest et 4.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Henri Grand à Crest
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Henri Grand est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.23 % sur 1 an et augmenté de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
