46 Avenue Henri Grand, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Henri Grand, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Henri Grand, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 6 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Armorin à 103 mètres
- - Crest à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 808 mètres
- - Collège François Jean Armorin à 137 mètres
- - Lycée polyvalent François Jean Armorin à 137 mètres
- - Anne Pierjean à 667 mètres
- - ECOLE SAINT LOUIS à 436 mètres
Ventes au 46 Avenue Henri Grand
Les 2 ventes au 46 Avenue Henri Grand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Henri Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Henri Grand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Henri Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Henri Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Henri Grand dans son marché local
Prix du 46 Avenue Henri Grand par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 46 Avenue Henri Grand se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Henri Grand par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Henri Grand se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Crest et 0.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Henri Grand à Crest
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Henri Grand est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.23 % sur 1 an et augmenté de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
