8 Avenue Henri Grand, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri Grand, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henri Grand, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crest à 135 mètres
- - Crest à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 827 mètres
- - Collège François Jean Armorin à 214 mètres
- - Lycée polyvalent François Jean Armorin à 214 mètres
- - Anne Pierjean à 617 mètres
- - ECOLE SAINT LOUIS à 346 mètres
Ventes au 8 Avenue Henri Grand
Une vente a été recensée au 8 Avenue Henri Grand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri Grand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri Grand dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri Grand par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 8 Avenue Henri Grand se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri Grand par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri Grand se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Crest et 10.45 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henri Grand à Crest
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henri Grand est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.85 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
