2 Chemin du Donjon, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Donjon, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Donjon, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Extérieur Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 865 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 737 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 503 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Donjon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Donjon dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Donjon par rapport à la voie
Sur Chemin du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 Chemin du Donjon se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Donjon par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Donjon se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Crest et 8.57 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Donjon à Crest
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Donjon est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.11 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
