8 Impasse des Mesanges, 26400 Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Mesanges, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 15.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Mesanges, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Extérieur Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 940 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 791 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 598 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Mesanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Mesanges dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Mesanges par rapport à la voie
Sur Impasse des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 8 Impasse des Mesanges se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Mesanges par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Mesanges se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Crest et 18.02 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Mesanges à Crest
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Mesanges est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 8 Impasse des Mesanges à Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge.
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