3 Impasse Joachim du Bellay, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°5 et du 3.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Joachim du Bellay, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Extérieur Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 973 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 852 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 611 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 604 mètres
Ventes au 3 Impasse Joachim du Bellay
Une vente a été recensée au 3 Impasse Joachim du Bellay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Joachim du Bellay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 3 Impasse Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Impasse Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 3 Impasse Joachim du Bellay se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Joachim du Bellay par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Joachim du Bellay se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Crest et 17.43 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Joachim du Bellay à Crest
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Joachim du Bellay est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.11 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
