2 Montée des Penitents, 26400 Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Penitents, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°1 et de n°5.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée des Penitents, 26400 Crest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 155 mètres
- - Crest à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 1122 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 286 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 319 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 272 mètres
- - ECOLE SAINT LOUIS à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des Penitents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des Penitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des Penitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des Penitents, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Penitents dans son marché local
Prix du 2 Montée des Penitents par rapport à la voie
Sur Montée des Penitents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 Montée des Penitents se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Penitents par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée des Penitents se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Crest et 20.32 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée des Penitents à Crest
Le loyer moyen estimé au 2 Montée des Penitents est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 2 Montée des Penitents à Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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