12 Quai de Verdun, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai de Verdun, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai de Verdun, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 50 mètres
- - Crest à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 1098 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 155 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 190 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 253 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Quai de Verdun par rapport à la voie
Sur Quai de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 12 Quai de Verdun se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai de Verdun par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai de Verdun se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Crest et 14.01 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai de Verdun à Crest
Le loyer moyen estimé au 12 Quai de Verdun est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.85 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
