25 Rue Andre Herold, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Andre Herold, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Andre Herold, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Extérieur Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 852 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 718 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Andre Herold
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Andre Herold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Andre Herold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Andre Herold, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Andre Herold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Andre Herold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Andre Herold dans son marché local
Prix du 25 Rue Andre Herold par rapport à la voie
Sur Rue Andre Herold, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 25 Rue Andre Herold se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Andre Herold par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Andre Herold se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Crest et 15.65 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Andre Herold à Crest
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Andre Herold est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.11 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
