2 Rue Archinard, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Archinard, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°4 bis et du 2.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Archinard, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 237 mètres
- - Crest à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 412 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 361 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 160 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 79 mètres
Ventes au 2 Rue Archinard
Les 2 ventes au 2 Rue Archinard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Archinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Archinard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Archinard dans son marché local
Prix du 2 Rue Archinard par rapport à la voie
Sur Rue Archinard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 2 Rue Archinard se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Archinard par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Archinard se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Crest et 6.49 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Archinard à Crest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Archinard est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.11 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
