40 Rue Archinard, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Archinard, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°41 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Archinard, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 482 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 324 mètres
- - Crest à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 418 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 172 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 119 mètres
Ventes au 40 Rue Archinard
Les 3 ventes au 40 Rue Archinard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Archinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Archinard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Archinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Archinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Archinard dans son marché local
Prix du 40 Rue Archinard par rapport à la voie
Sur Rue Archinard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 40 Rue Archinard se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Archinard par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Archinard se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Crest et 1.09 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Archinard à Crest
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Archinard est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.85 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
