45 Rue de Carcavel, 26400 Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Carcavel, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°34 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Carcavel, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 345 mètres
- - Crest à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 462 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 233 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Carcavel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Carcavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Carcavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Carcavel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Carcavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Carcavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Carcavel dans son marché local
Prix du 45 Rue de Carcavel par rapport à la voie
Sur Rue de Carcavel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 45 Rue de Carcavel se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Carcavel par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Carcavel se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Crest et 9.75 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Carcavel à Crest
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Carcavel est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 45 Rue de Carcavel à Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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