21 Rue de la République, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la République, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 172 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 163 mètres
- - Crest à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 335 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 305 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 168 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 105 mètres
Ventes au 21 Rue de la République
Les 4 ventes au 21 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la République, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la République dans son marché local
Prix du 21 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 21 Rue de la République se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la République par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la République se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Crest et 11.29 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la République à Crest
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la République est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.85 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
