1 a Rue de Nidda, 26400 Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de Nidda, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 b.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de Nidda, 26400 Crest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 949 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 842 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 592 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue de Nidda
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue de Nidda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de Nidda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de Nidda, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Nidda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Nidda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de Nidda dans son marché local
Prix du 1 a Rue de Nidda par rapport à la voie
Sur Rue de Nidda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 1 a Rue de Nidda se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de Nidda par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de Nidda se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Crest et 16.85 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de Nidda à Crest
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de Nidda est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 450 € au 1 a Rue de Nidda à Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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