21 Rue des Alpes, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°16 et de 6.97 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Alpes, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 407 mètres
- - Crest à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 574 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 467 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 215 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 203 mètres
Ventes au 21 Rue des Alpes
Une vente a été recensée au 21 Rue des Alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Alpes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 21 Rue des Alpes se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Alpes par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Alpes se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Crest et 14.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Alpes à Crest
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Alpes est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.23 % sur 1 an et augmenté de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
