3 Rue des Angles, 26400 Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Angles, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 19.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Angles, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 182 mètres
- - Crest à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 952 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 231 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 347 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 412 mètres
- - ECOLE SAINT LOUIS à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Angles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Angles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Angles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Angles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Angles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Angles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Angles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Angles par rapport à la voie
Sur Rue des Angles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 3 Rue des Angles se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Angles par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Angles se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Crest et 18.27 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Angles à Crest
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Angles est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 850 € au 3 Rue des Angles à Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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