2 Rue Driss Chraïbi, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Driss Chraïbi, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°3 et du 0.95 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Driss Chraïbi, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 54 logements - 39 parkings - 4215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0095 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revesz Long à 210 mètres
- - Crest à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 186 mètres
- - Collège Revesz Long à 223 mètres
- - Lycée polyvalent François Jean Armorin à 680 mètres
- - Anne Pierjean à 394 mètres
- - Ecole primaire Anne-Pierjean à 374 mètres
Ventes au 2 Rue Driss Chraïbi
Les 8 ventes au 2 Rue Driss Chraïbi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Driss Chraïbi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Driss Chraïbi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Driss Chraïbi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Driss Chraïbi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Driss Chraïbi dans son marché local
Prix du 2 Rue Driss Chraïbi par rapport à la voie
Sur Rue Driss Chraïbi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 2 Rue Driss Chraïbi se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Driss Chraïbi par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Driss Chraïbi se situe 45.8 % au-dessus de la moyenne de Crest et 44.86 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Driss Chraïbi à Crest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Driss Chraïbi est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
