12 Rue du Général Koenig, 26400 Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Koenig, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général Koenig, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 40 parkings - 2109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crest à 426 mètres
- - Crest à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 544 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 480 mètres
- - Lycée polyvalent François Jean Armorin à 580 mètres
- - Anne Pierjean à 83 mètres
- - Ecole primaire Anne-Pierjean à 45 mètres
Ventes au 12 Rue du Général Koenig
Les 14 ventes au 12 Rue du Général Koenig constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Koenig, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Koenig dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Rue du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 12 Rue du Général Koenig se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Koenig par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général Koenig se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Crest et 8.07 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général Koenig à Crest
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général Koenig est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 12 Rue du Général Koenig à Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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