2 Rue Eugène Arnaud, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Arnaud, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°7 et du 10.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Arnaud, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 262 mètres
- - Crest à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 277 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 67 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Arnaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Arnaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 Rue Eugène Arnaud se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Arnaud par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Arnaud se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Crest et 16.74 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Arnaud à Crest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Arnaud est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.11 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
