12 Rue Leopold Bouvat, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Leopold Bouvat, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Leopold Bouvat, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Extérieur Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 1052 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 846 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 717 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 770 mètres
Ventes au 12 Rue Leopold Bouvat
Les 3 ventes au 12 Rue Leopold Bouvat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Leopold Bouvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Leopold Bouvat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leopold Bouvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leopold Bouvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Leopold Bouvat dans son marché local
Prix du 12 Rue Leopold Bouvat par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Bouvat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 12 Rue Leopold Bouvat se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Leopold Bouvat par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Leopold Bouvat se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Crest et 18.43 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Leopold Bouvat à Crest
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Leopold Bouvat est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.23 % sur 1 an et augmenté de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
