13 Rue Martelle, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Martelle, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Martelle, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 300 mètres
- - Crest à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 391 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 146 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 94 mètres
Ventes au 13 Rue Martelle
Une vente a été recensée au 13 Rue Martelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Martelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Martelle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Martelle dans son marché local
Prix du 13 Rue Martelle par rapport à la voie
Sur Rue Martelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 13 Rue Martelle se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Martelle par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Martelle se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Crest et 2.96 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Martelle à Crest
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Martelle est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.23 % sur 1 an et augmenté de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
