31 Rue Neuve Moutier, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Neuve Moutier, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Neuve Moutier, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crest à 286 mètres
- - Crest à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 883 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 362 mètres
- - Lycée polyvalent François Jean Armorin à 465 mètres
- - Anne Pierjean à 480 mètres
- - ECOLE SAINT LOUIS à 67 mètres
Ventes au 31 Rue Neuve Moutier
Les 3 ventes au 31 Rue Neuve Moutier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Neuve Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Neuve Moutier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Neuve Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Neuve Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Neuve Moutier dans son marché local
Prix du 31 Rue Neuve Moutier par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 31 Rue Neuve Moutier se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Neuve Moutier par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Neuve Moutier se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Crest et 9.9 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Neuve Moutier à Crest
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Neuve Moutier est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 14.85 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
