12 Rue Roderies, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roderies, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Roderies, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 255 mètres
- - Crest à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 427 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 393 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 209 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Roderies
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Roderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roderies, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roderies dans son marché local
Prix du 12 Rue Roderies par rapport à la voie
Sur Rue Roderies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 12 Rue Roderies se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roderies par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roderies se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Crest et 9.71 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Roderies à Crest
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Roderies est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.11 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
