2 Rue Roderies, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roderies, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°4 et du 7.79 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roderies, 26400 Crest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 241 mètres
- - Crest à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 415 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 375 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 186 mètres
- - Ecole primaire Charles Royannez à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roderies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roderies, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roderies dans son marché local
Prix du 2 Rue Roderies par rapport à la voie
Sur Rue Roderies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 Rue Roderies se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roderies par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roderies se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Crest et 16.69 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roderies à Crest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roderies est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.11 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
