8 Rue Trou du Loup, 26400 Crest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Trou du Loup, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Trou du Loup, 26400 Crest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 252 mètres
- - Crest à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Revesz Long à 959 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 404 mètres
- - Ecole maternelle Chandeneux à 434 mètres
- - ECOLE SAINT LOUIS à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Trou du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Trou du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Trou du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Trou du Loup, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Trou du Loup dans son marché local
Prix du 8 Rue Trou du Loup par rapport à la voie
Sur Rue Trou du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 8 Rue Trou du Loup se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Trou du Loup par rapport à Crest et à Drôme
À Crest, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Trou du Loup se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Crest et 1.98 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Trou du Loup à Crest
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Trou du Loup est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Crest, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crest a baissé de 15.23 % sur 1 an et augmenté de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 354 €/m² au premier semestre 2025.
