32 bis Avenue de la Division du Texas, 26150 Die
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue de la Division du Texas, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°24 a.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue de la Division du Texas, 26150 Die
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Die à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Notre Dame à 577 mètres
- - Die à 1414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 1101 mètres
- - Lycée général du Diois à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 830 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue de la Division du Texas
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue de la Division du Texas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Division du Texas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Division du Texas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Division du Texas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Division du Texas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue de la Division du Texas dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue de la Division du Texas par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division du Texas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 32 bis Avenue de la Division du Texas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue de la Division du Texas par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue de la Division du Texas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Die et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue de la Division du Texas à Die
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue de la Division du Texas est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Die a augmenté de 26.63 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 791 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
