5 Avenue Rhin et Danube, 26150 Die
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 19.65 % à celui du n°3 et du 19.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Rhin et Danube, 26150 Die
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Die à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1538 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Notre Dame à 343 mètres
- - Die à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 763 mètres
- - Lycée général du Diois à 763 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 610 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 332 mètres
Ventes au 5 Avenue Rhin et Danube
Les 10 ventes au 5 Avenue Rhin et Danube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Rhin et Danube, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 5 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 5 Avenue Rhin et Danube se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Rhin et Danube par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Rhin et Danube se situe 37.09 % au-dessus de la moyenne de Die et 42.05 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Rhin et Danube à Die
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Rhin et Danube est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Die a augmenté de 26.63 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 791 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
