8 Boulevard du Marechal Leclerc, 26150 Die
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Marechal Leclerc, 26150 Die
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Die à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Notre Dame à 291 mètres
- - Die à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 877 mètres
- - Lycée général du Diois à 877 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 519 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 314 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Boulevard du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 8 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Die et 6.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Marechal Leclerc à Die
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Marechal Leclerc est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Die a augmenté de 26.2 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 791 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 8 Boulevard du Marechal Leclerc à Die, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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