14 Rue des Fabriques, 26150 Die
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Fabriques, 26150 Die
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Die à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 258 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Notre Dame à 341 mètres
- - Die à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 679 mètres
- - Lycée général du Diois à 679 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 594 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 320 mètres
Ventes au 14 Rue des Fabriques
Les 2 ventes au 14 Rue des Fabriques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Fabriques, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 14 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 14 Rue des Fabriques se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Fabriques par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Fabriques se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Die et 0.51 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Fabriques à Die
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Fabriques est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Die a augmenté de 26.2 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 791 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 14 Rue des Fabriques à Die, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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