13 Rue du Viaduc, 26150 Die
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°13 ter mais supérieur de 2.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Viaduc, 26150 Die
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Die à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Notre Dame à 304 mètres
- - Die à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Diois à 734 mètres
- - Lycée général du Diois à 734 mètres
- - Ecole maternelle Chabestan à 570 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 292 mètres
Ventes au 13 Rue du Viaduc
Les 2 ventes au 13 Rue du Viaduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Viaduc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 13 Rue du Viaduc se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Viaduc par rapport à Die et à Drôme
À Die, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Viaduc se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Die et 14.6 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Viaduc à Die
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Viaduc est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Die, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Die a augmenté de 26.2 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 791 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 250 € au 13 Rue du Viaduc à Die, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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